Вопрос о сроке займа, размере процентной ставки, суммах платежей, их периодичности, комиссиях, штрафах и иных сборах заёмщик и кредитор обсуждают на стадии переговоров, перед подписанием договора. Исходя из условий документа, клиент банка обязуется ежемесячно уплачивать часть кредита и процент за его предоставление.

Как правило, платёж нужно осуществлять к определённому числу. Если оплата будет задержана, учреждение может применить к должнику финансовые санкции. Чтобы этого не допустить, желательно за несколько дней до крайней даты отправить деньги в банк.

Сложно не согласиться с преимуществами загородного дома в сравнении с городской квартирой. Особенно, если дом возведен с учетом пожеланий будущего хозяина. Индивидуальное строительство – дорогостоящее занятие. Во многих случаях потребуется кредит на строительство дома.

Найти банк, который готов выдать кредит на строительство дома очень сложно, что связано с большими рисками. Если заемщик не выполнит кредитных обязательств, возместить потери за счет продажи недостроенного объекта банку будет очень сложно. Даже если финансовое учреждение и решится кредитовать объект строительства, процентные платежи по такому кредиту будут несколько выше, чем при кредитовании объекта, сданного в эксплуатацию.

Кредит под залог земельного участка относится к ипотечному кредитованию наряду с кредитами под залог строений жилищного и производственного назначения. Вместе с тем работают банки с таким видом залога не так охотно, как, скажем, с городской недвижимостью. Этому факту существует ряд объяснений.

Ликвидность

Земельный участок не относится к высоколиквидным активам. Если заемщик, получивший кредит под залог земельного участка, не в состоянии выполнить обязательства по погашению задолженности, банку придется продавать землю и удовлетворять требования из стоимости реализованного залогового имущества. В случае с землей сделать это выгодно и быстро достаточно сложно, поэтому данный вид кредитования относится к операциям с высокой степенью риска.